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我这种小区都排不上的水平,有没有可能是你们太菜呢……宋坤欲言又止,而后到:“小冉,我觉得吧,术业有专攻。人不可能擅长所有事情。小康等你很久了,你快去忙吧。”

宋小冉颓然地垂下了手,转头看向等在一旁以手托腮认真观摩两人下棋的赵邵康:“看得懂吗你?”

赵邵康有些惊讶:“略懂略懂。”

宋小冉昂首挺胸道:“看我下棋是不是感觉获益匪浅,收获很大?”

赵邵康嗯了一声:“确实确实。”

宋小冉满意地把棋一收:“那我下次再跟你下盘指导棋,好好指导你下。”

赵邵康面带微笑:“期待期待!”

一旁的宋坤犹豫了犹豫,没把赵邵康小时候下棋拿到望京市少年组冠军的事说出来,心中不禁感叹一声:

“论哄小冉玩,还是赵邵康专业。刚才那盘棋我让了几次都没能合理又漂亮的输出去……”

对于赵邵康虚心学习的态度,宋小冉还是很满意的。她和赵邵康坐到了一起,拿起一包零食补充下刚才消耗的脑力:

“不是约的晚上8点忙完一起吃饭吗?这才5点,你就来接我了啊?合同最后谈完了?

从陆云辉公开发表支持欣欣集团入主百货大楼后,百货大楼方很快就送来了橄榄枝,各色领导每天都来欣欣集团调查研究,两方都开始进行最后合同的签订工作。

这些关于细枝末节的扯皮问题,宋小冉一贯不喜欢参与。

赵邵康也不想她参加,不然别人一哭穷,这个让一让,别人一说困难,那个就多给点,他们还真的就不剩下什么了。

现在合作的框架已经定了下来。

百货大楼方接受欣欣集团的改建和经营方案,与欣欣集团联合成立新的欣欣商业地产管理公司,从事之后的百货大楼的开发改建与管理工作。

在新公司,百货大楼方以所有权入股占股65,而自己欣欣集团这边以三百万投资入股,用于后续的改建和营运费用,占股35。

虽然百货大楼方名义上还是大股东,但是改建经营和管理权都由欣欣集团负责,大股东不得干涉,只是每年收取租赁费用和利润分成。

新公司宋小冉挂了个总顾问的名头,隐于幕后。

由赵邵康任总经理,原来百货大楼的经理正式宣布退休,本来支持赵邵康的李副总成功上位,任新公司的第一副总。

这些已经基本确定,现在双方唯一在谈判不断拉扯的就是租赁费用问题。

百货大楼方提出的计划是暂时一年50万,加营业净利润的5,并且两年一议。

而赵邵康和宋小冉商量后,对这个一年50万加5是没什么意见的,他们不同意的是两年一议。

对于他俩来说,这个两年一议简直是开玩笑。

他们这边投入巨大的人力物力,让百货大楼重获新生,二年后,百货大楼方万一眼红了咋办?

万一提出一个非常离谱,让人不能接受的租赁费用逼走欣欣集团怎么办?

这其实跟寻常人家开店租铺子是一样的道理,我又装修又做广告,把店铺做火,结果第二年房东就要提房租恶心人。

所以赵邵康和宋小冉咬死需要签订一个长约,保证自己长期对百货大楼,以及周边地区持续控制开发的所有权。

而百货大楼方迟迟不愿意签订长约,坚持一年一签。

双方谈判陷入了僵局。

赵邵康摇摇头道:“没谈完呢。陆云辉提出了一个新的方案,我想找你商量下。”

宋小冉有点惊讶:“陆云辉提出来的?”

赵邵康嗯了一声:“表面是由百货大楼方提出来的,实际上,张明昊说是陆云辉提出来的给他们的。”

宋小冉笑了:“还真是朝中有人好办事,那陆云辉怎么说?”

赵邵康介绍起来了陆云辉的方案:

“他的方案是一年50万,加营业利润的5不变,另外每年要以10的速度增加,一直到十年后。

百货大楼方和我们如果同时决定终止这个合同,则可以终止。不然就要继续每年10递增下去。单单一方决定终止就算违约。”

宋小冉愣了愣,那是多少钱?

一方旁听的宋坤于此刻贴心地送来了计算器。

“谢谢爸爸。”宋小冉接了过来,“第一年50万,第二年55万,第三年605万。

十年后,大概涨到1297万。

再十年继续下去,二十年后是3363万。三十年后是……每年租赁费用到达872万。”

宋坤听了愕然,忍不住搭话道:“这不就是利滚利嘛!这陆云辉这么大的胃口。小冉,你们能不能赚那么多啊?这不都给他打工了嘛!”

宋小冉轻轻一笑附和道:“这陆云辉真是没憋着好心。每年复利还不准单方面退出,不然算违约。这就是想把我们绑在这里,最后用高昂的费用拖死我们,让我们破产,就算不拖死,也让我们替他白打工。”

赵邵康点点头:“我也是这么想的。从这里看出,陆云辉确实不愿意支持我们。之前的采访,不过是形势所迫。而且他通过张明昊把这个计划透露给我们,也似乎意有所指。张明昊之后帮不了我们什么了。”

对于这里面的弯弯绕绕宋小冉懒得思考,她歪着脑袋算了算,点头道:“爽快答应他就是了。”

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